农家乐建设项目方案

阿勒泰市佳豪山庄农家乐建设项目方案
目 录

第一章 总论 1
1.1项目概况 1
1.2项目承办单位基本情况 2
1.3主要编制依据与范围 2
第二章 建设背景与必要性 5
2.1建设背景 5
2.2建设必要性 7
第三章 需求分析与建设规模 9
3.1需求分析 9
3.3建设规模 11
第四章 场址选择与建设条件 12
4.1场址选择 12
4.2场址条件 12
4.3气候条件 14
4.4社会经济条件 14
4.5政策环境条件 15
4.6其他建设条件 15
第五章 建设方案 17
5.1设计指导思想及原则 17
5.2项目总体规划方案 18
5.3建筑方案 18
第六章 环境影响评价 24
6.1环境评价主要依据 24
6.2项目区环境现状 24
6.3环境保护原则 24
6.4主要环境影响因素 25
6.5环境影响分析 25
6.6 环境影响评价结论 26
第七章 劳动安全卫生及消防 27
7.1安全卫生方针和原则 27
7.2安全卫生目标 27
7.3危害因素分析及防护措施 28
7.4 安全卫生措施 28
7.5消防设计依据 28
第八章 组织机构与人力资源配置 29
8.1 组织机构 29
8.2 项目管理 30
8.3 人力资源管理 32
第九章 项目实施进度 33
9.1建设期限 33
9.2项目进度计划 33
9.3实施进度表 33
第十章 投资估算与资金筹措 35
10.1 投资估算 35
10.2 资金筹措与使用计划 36
第十一章 综合效益分析…………………………………………… .36
第十二章 风险分析 39
12.1风险分析 39
12.2 风险防范对策 40
第十三章 结论与建议 41
13.1结论 41
13.2建议 41



第一章 总论

1.1项目概况
1.1.1项目名称
阿勒泰农家乐建设项目
1.1.2建设单位
阿勒泰山庄
1.1.3项目建设地点
***红石头路红石头景区一牧场三队
1.1.4项目建设工期
2011年5月--2012年10月
1.1.5项目建设性质
改扩建
1.1.6建设内容及规模
依据新疆维吾尔自治区商务厅、财政厅文件《关于做好2012年特色餐饮业专项资金项目申报工作的通知》（新商发〔2012〕56号）文件的要求，结合***餐饮实际情况，拟建******农家乐建设项目，主要建设内容为改扩建操作间80平方米，并配置食物储藏设备，特色蒙古包1座、12座包厢300平方米以及硬化地面1200平方米。
1.1.7投资估算与资金筹措
项目总投资90万元，其中：企业自筹资金40万元，申请自治区特色餐饮发展专项资金50万元。
1.2项目承办单位基本情况
******注册成立于2012年1月，营业执照注册号为：654301620007321。经营场所为自购用地，占地面积3100平方米，山庄配置大小餐厅可一次性宴客达100余人。山庄现有员工10余人，管理人员和服务人员均经不同程度的专业培训。
1.3主要编制依据与范围
1.3.1主要编制依据
1、《全国餐饮业发展规划纲要》；
2、《自治区餐饮业发展规划（2011—2015）》；
    3、《新疆维吾尔自治区特色餐饮发展专项资金管理办法》；
4、旅游行业有关基础设施建设规范与要求；
5、项目业主提供的有关资料。
1.3.2主要研究范围
根据国家基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，重点从以下几个方面着手研究：
    （1）项目建设背景及必要性；（2）需求分析与建设规模；（3）场址选择与建设条件；（4）建设方案；（5）环境影响评价；（6）劳动安全、卫生与消防；（7）组织机构与人力资源配置；（8）项目实施进度；（9）投资估算与资金筹措；（10）综合效益分析；（11）风险分析。
1.4结论与建议
***餐饮业具有鲜明的民族特色、优越的资源禀赋和一定的产业基础，发展潜力巨大、前景广阔。“十一五”时期，***餐饮业保持了快速增长态势，年均增幅15%，规模不断扩大，特色日益彰显，已成为经济社会发展中最活跃、最具潜力的服务行业。2011年，全市餐饮业营业额7000余万元。但从总体看，***餐饮业水平不高，结构不合理，尚未形成系统的和有影响的***哈萨克特色清真菜系，产业化相对滞后，餐饮业态丰富度不够，从业人员整体素质有待提高，与内地餐饮业发达地区相比还有较大差距，与未来地域经济社会发展的要求还不相适应。
中央新疆工作座谈会后，新疆迎来了历史性发展机遇，餐饮产业也处于整体升级的新阶段。“十二五”时期，必须加快***餐饮业的传承、创新和发展步伐，推动***哈萨克特色餐饮业的转变升级。因此，项目选项准确，建筑规模适度，建设投资有保障，且基本条件优越，社会效益显著，项目建设切实可行，也十分必要。