《房价的本质》读后感10篇(2)

智学

2017于松山湖

《房价的本质》读后感(六)：粉丝谈书

睿之 0:07:06

买书的网站你有吗？

行者 0:08:17

有啊，当当我买了

行者 0:08:20

淘宝我没有看

睿之 0:08:29

哪里可以买？

行者 0:08:44

当当网

睿之 0:08:47

书名是什么？

行者 0:08:50

或是淘宝网

行者 0:08:53

房价的本质

睿之 0:09:00

好的谢谢

行者 0:09:03

海潮出版社

行者 0:09:04

客气

行者 0:09:09

定价32，一般都折扣

睿之 0:09:13

哦

行者 0:09:17

我是26元买到的

睿之 0:10:04

写的还行吧应该没被剪刀手搞得太过分吧？

行者 0:10:21

个人觉得比帖子更方便阅读

行者 0:10:29

剪掉了一些骂人的，哈哈

睿之 0:10:36

哈哈哈

行者 0:10:39

规整了下，每个城市都很清晰

睿之 0:10:51

其实骂人的也看的过瘾

行者 0:10:53

还是保留了许多老蛮的特色

睿之 0:11:01

有性格

行者 0:11:04

蛮通俗的，趣味

睿之 0:11:26

哈哈哈

睿之 0:11:41

其实做学问就要这样

老蛮确实有才

行者 0:12:40

讲故事的风格

行者 0:12:50

又有严谨的数据

睿之 0:12:57

难得

行者 0:13:08

加上一些宏观走势和过去历史的总结，独特的看法

行者 0:13:09

可以的这书送人也不错

睿之 0:13:23

确实

行者 0:13:28

我已经送出1本，另两本也准备了

行者 0:13:54

大家都在谈论或猜测房价涨跌的时候，他给了我们一个工具

睿之 0:14:06

看来你朋友圈子都有一定的层次

睿之 0:14:24

我还是在校的学生

行者 0:14:27

我相信认真看了书的人，不会再随便问，房子该不该买，是涨或跌

睿之 0:14:34

对

行者 0:14:38

值得一看，他给了大家一个工具

睿之 0:14:58

他的思维方式也很有借鉴的价值

行者 0:15:08

对：）最难得是这个

睿之 0:15:25

分析方法分析其他事物也很深度

睿之 0:16:44

我在学校也经常看一些论文

写的没他好感觉都是为了分析而分析

他的贴近实战有指导价值

行者 0:18:20

他有实战经验

睿之 0:18:40

我一直觉得任何学问都要从实践中来回实践中去才有生命力

行者 0:19:53

对的并且，我觉得老蛮最可爱的是，他有丰富的知识，却不学究

略，，，

《房价的本质》读后感(七)：房价的本质，就是城市的经营水平在住宅销售价格中的集中反映

这又是一本从天涯BBS出来的书，作者本人在珠三角从事土地拓展工作，也就是拿地之前的地价测算工作，也在国土局工作过，所以算是行业内人士。作者总结了一套模型，尝试探究城市房地产的根本规律。

这本书总体写的还算不错，值得一读。不过窃以为用一套模型来解释全国市场有点力有未逮，有些地方结论正确但是论证过程不是很清晰。作者对珠三角城市的房地产了解很多，得出的结论值得参考，但是对中国其他地方的房地产市场点评则要谨慎看待。

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作者的模型和我的一些摘录：

住房的需求，从低到高的有四种需求：首次置业型需求，改善型需求，投资需求，投机需求。每一个城市，都会体现出以某一种需求为主的特征。

1，首次置业型需求为主的城市：对产品的要求不高，最大的关注点是价格。这些城市楼市涨幅都很低，毛坯交房最为常见，对装修交房极大反感，因为都提高了总体房价。楼梯房最常见，电梯房如果有的话也只需要一部电梯，因为两部电梯得房率下降。品牌地产商一般不愿意进入这种城市，因为他们没法得到品牌溢价。

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