民事上诉状范文+上诉程序

  以上有上诉人提交的证据《录音》及《电话通话清单》证明。

  4.3、被上诉人逾期交房，应当承担法律责任。

  双方签订的《商品房买卖合同》第八条约定的交房期限是xxx年6月30日，只到xxx年8月10日开庭时，仍然未能交房，对方当事人当庭自认确实至开庭时也不能交房，自来水及燃气管道均还未安装，也不知道什么时候能交房。

  依照法律规定及《商品房买卖合同》第九条约定：出卖人逾期在90天内，被上诉人承担每日已付房款千分之五违约金。出卖人逾期90天以上，上诉人有权解除合同，被上诉人应当承担违约金为已付款的10%。

  以上有上诉人提交证据《商品房买卖合同》及被上诉人自认证明。

  4.4、被上诉人存在诈骗行为。

  xxx年5月5日上诉人要求解除合同，被上诉人同意，被上诉人要求上诉人两天内赶到售楼部则无条件解除合同，全额返还购房款，上诉人依照被上诉人的要求两天内赶到了被上诉人售楼部后，被上诉人违约，同时存在诈骗行为。

  以上上诉人提交《录音》证明。