这种情况与我国目前的现实很贴切,未来的养老,家庭、公司或者政府可能都不可靠,尤其是政府未来养老金的缺口不知如何解决,因此女人一定要靠自己。
所以本书的主旨就是“财务独立,因为作者相信,女性的自由,首先取决于财务自由。”
本书以金清崎的几位大学室友再次聚会畅谈人生,引出女性需要理财,如何来实现财务自由的的方法。我认为值得看的是第十八章至第二十一章的内容。
一、你是为了资本利得,还是为了现金流而投资?
当我们需要投资时,首先要考虑的第一个问题。投资要么是为了获得现金流,要么是为了赚到资本利得。如果投资股票,主要关注的是资本利得,希望股价上涨,这样就可以高于买入价卖出。如果买一套房产,装修好,并立即卖出,那这项房产投资也是为了资本利得。但是如果买房后并未转卖,而是将它出租,那么这笔投资就是以获得现金流为目的。如果你持有股票分的红利也属于现金流投资。
看清楚了么,投资分为为现金流投资和为资本里得投资。这是我之前没有想过的问题。我们大多数人在投资的时候更多的事关注资本利得,低买高卖,赚取差价。但是当这一笔投资完成后,需要继续寻找新的投资项目,而获得现金路流的投资就不一样了,只要这项投资在,被动收入现金流就源源不断的流进来。
和作者一样,我更喜欢现金流。不用工作,就有现金流入账,当现金流收入大于支出,就可以实现财务自由了。因此要多买入或者创造每月能带来现金流回报的资产,这是作者遵循的,也是我想遵循的法则。
看看自己的投资,目前还没有真正意义上的现金流投资。网贷投资,虽然是只有投资就会有源源不断的现金流,但是存在的风险和收益率的不断下降,也需要时时关注的问题。
目前买的大部分股票,是准备长期持有,进行价值投资,但是还需要时间来验证是否可以通过分红来实现一定相对高的收益率。
基金定投大部分基金改为低估值定投,正常估值持有,高估值卖出,采用价值投资方式来获得股市平均收益率。
获得现金流投资是我未来追求的投资目标。我特别不喜欢反复操作股票和基金,就是希望在一定时间内稳定的持有来获得平均的收益率。
当然最好的现金流投资是有一套或者几套出租房,可惜,在我们家庭以前买房时,没有现金流投资的认识,投资房产关注度都放在是否能涨,而不是买后如何出租,结果在远郊买了一个新房,只能做利得投资,不好做现金流投资。这里需要恭喜有出租收入的投资者,这是非常好的现金流投资。
实际上罗伯特清崎夫妇主要就是靠投资房产并且出租,在金清崎37岁就获得了财务自由,过上了做自己想做的事情的理想生活。
二、成功投资人的4个首要要素。
金清崎在书中提出成功投资人的4个首要要素。
要素1:学一些投资理财方面的知识。
想要投资理财首先要武装自己的头脑,学习富人的思维,这是非常重要的。
这里作者引用了戴尔的《多媒体教学方法》中的学习金字塔图,来告诉我们什么学习方法更有效。
学习认识知识实践是能够获取知识最多的一种方式,学习投资理财也是一样,需要多实践。
要素2:从小投资开始。
较小资金的投资能够帮助你克服恐惧心理。比如股票基金投资,在股市暴跌时,由于资金小,损失少,可以减少你的恐惧和慌张心理。
要素3:少投一些钱。
在最初学习投资理财时,少投一些钱,作者认为有3个原因。
第一个原因,任何一项投资,投点钱进去,才算真正进入了投资游戏,否则,不实战,一切都不过是纸上谈兵。
第二个原因,少投一些钱,意味着风险小。花一点小钱学到的经验,和投入一大笔钱学到的经验一样多。
不管是投资房产、投资股票、投资基金,还有白银以及黄金等,都可以用小钱,进行投资实践,来总结经验教训,看自己是否适合这些投资。
第三个原因,最宝贵,投入资金之后,会对这项投资更感兴趣了。
一项投资,一旦投入资金,你就会时时关注,并开始学习,有利于进步。
要素4:别离家太远。
尽量选择你周围的熟悉项目,而不是追逐热门投资。
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