北京市施工合同范本

  23.4 工程全部完工，竣工验收通过并办理完毕相应结算手续后______日内，发包人累计支付给承包人的工程款应达到工程结算总价的___%，结算总价的______%作为工程保修金。

  23.5 本工程保修期满，在承包人履行了保修责任的前提下，发包人一次性向承包人支付工程保修金。

  八、材料设备供应

  第24条 发包人供应苗木材料设备

  24.1 发包人供应苗木材料设备一览表(附后)

  24.2 双方约定的苗木材料设备交验的标准：_________________

  24.3 发包人供应的苗木材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：_________

  24.4 发包人供应苗木材料设备的结算方法：____________

  第25条 承包人采购苗木材料设备

  25.1 承包人采购苗木材料设备的约定：______________

  25.2 苗木采购应出具苗木产品产地证明。

  25.3 双方约定的检疫证明及方式：__________________

  九、工程变更

  第26条 设计变更

  施工中发包人对原设计变更，发包人向承包人发出书面变更通知，承包人按照通知进行变更。如果承包人对原设计提出变更要求，经发包人、监理方批准后方可实施，并签署书面变更协议。

  第27条 其他变更

  施工中如发生除设计变更以外的其他变更时，采用协议形式双方加以确认。

  第28条 确定变更价款

  28.1 承包人应在收到变更通知或签署变更协议后5日内提出变更工程量及价款报告资料。

  28.2 发包人在收到变更资料报告5日内予以确认，逾期无正当理由不确认时，视为变更报告已批准。

  十、竣工验收与结算

  第29条 竣工验收

  29.1 工程具备竣工验收条件，承包人以书面形式通知发包人，并向发包人提供完整的竣工资料和竣工验收报告。发包人在收到以上文件后10日内组织验收。发包人如无正当理由不组织验收或验收后10日内未提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。

  29.2 竣工日期为本工程竣工验收通过的日期。保修期正式开始。

  29.3 因特殊原因，部分单位工程和部位需甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，并明确双方责任。

  第30条 竣工结算

  30.1 双方办理工程验收手续后，双方进行工程结算。

  30.2 承包人在竣工验收15日内向发包人提交结算报告及完整的结算资料、竣工图。

  30.3 发包人自签收结算资料报告之日起20日内提出审核意见并予以签认。

  30.4 承包人收到竣工结算款后5日内将竣工工程交付发包人。

  十一、质量保修

  第31条 质量保修

  承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

  31.1 工程质量保修范围和内容：

  31.2 质量保修期：双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下

  (1) 土建工程：__________________________

  (2) 绿化种植工程：______________________

  (3) 喷泉、喷灌工程：____________________

  (4) 其他附属工程：______________________

  质量保修期自工程竣工验收通过之日起计算。

  第32条 质量保修责任

  32.1 属于保修范围内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7日内派人保修。

  32.2 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应在24小时内到达事故现场抢修。

  32.3 绿化种植工程在保修期内应达到2级养护标准。

  32.4 保修期内发现苗木等植物材料死亡，应在种植季节按原设计品种、规格更换。

  第33条 保修费用

  33.1 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

  33.2 双方约定的养护期间水、电费用的承担：____________

  第34条 其他

  双方约定的其他保修事项：_______________

  十二、违约与争议

  第35条 违约责任

  35.1 任何一方违反本合同的约定，均应承担由此给对方造成的损失。

  35.2 因承包人原因延期竣工的，应交付的违约金额和计算方法：_____________

  35.3 因承包人原因致使工程达不到质量要求的，应承担的违约责任：__________

  35.4 发包人不按时支付工程款的违约责任：_______________________________

  35.5 其他：________________