自住房既是消费品，同时也是投资品。
房地产是看得见、**得着的投资品。
由于土地资源的稀缺性，使得房地产具备长期的增值潜力，可以抵御通货膨胀。
房地产的流动性较差，投资人欲将房地产变现，远比出售股票和基金困难得多。
房地产的产权具有期限性，住宅有70年的使用权，而商业用房只有40年的使用权。
从国际上许多国家近百年的发展看来，投资于房地产是低于通货膨胀的一个良好手段。
为了过渡居住。
以过渡居住为目的购房人主要是年轻人，比如为了结婚而购房。价格往往是购房人考虑的重点，其次是交通便利程度。首次购房的年轻人可选择总价较低、交通便利的小户型住房。
为了改善居住条件。
为了解决子女的教育问题。
为了商住两用。
通过出租获利。需要考虑的最重要的因素是区位和交通，比如办公楼集中的地段、高等院校集中的地区、地铁沿线的楼盘等，这些地段的住房不但容易出租，而且租金相对较高。
评估自己的购房能力：
1.计算首付能力。再算上房屋的装修费用，因为一般情况下你不可能住在毛坯房里。
2.计算月供能力。每月的月供应该控制在你月收入的30%~40%。在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。
3.计算养房能力。养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交融费用。
购房人在验收房屋之前，都不能先签《验房合格表》，否则就等于承认开发商交付了一套符合合同约定、质量合格的房子，在这种情况下，一旦出现纠纷，购房人就处于十分被动的地位。
保险产品的分类:
1.保障型保险产品。
定期保险寿险/人身意外伤害保险/医疗保险/疾病保险/收入保险/家庭财产保险。
2.储蓄型保险产品。
终身寿险/年金保险/生死两全保险/分红保险/万能寿险/社会养老保险。
3.投资型保险产品。
投资联结保险。
终身寿险的保险费含有储蓄成分。
生死两全保险是生存保险和死亡保险的结合，被保险人无论生死，都可以得到保险人的保险金给付。
生死两全保险的保险费中含有储蓄的成分。
年金保险多用于养老，所以又被称为养老金保险。
第一，被保险人在领取年金之前，必须缴清所有的保险费。
第二，年金保险实质上就是长期储蓄。
第三，年金保险是个人和家庭储备养老金的重要方式。
分红保险具有以下特点：
第一，具有保底利息收益。
第二，分红保险适用于各种类型的人寿保险品种，比如定期寿险/终身寿险和生死两全保险。
万能保险
第一，具有保底的利息收益。
第二，具有独立的投资账户。
第三，保险金额可以调整。
投资联结保险实质上是保险人推出的“基金”。
医疗费用保险具有以下特点：
第一，保险费率高。
第二，规定最高保险金额。
第三，规定医疗费用分摊。
疾病保险不考虑被保险人的实际医疗费用支出，而是根据保险合同规定的保险金额给付保险金。
人身意外伤害保险具有以下特点：
第一，保险期限较短，一般不超过一年。
第二，保费低廉。
购买保险产品时需要注意的问题
1.人身意外伤害保险是一种“物美价廉”的产品，人人都应当购买。
2.人人都会生病，因此医疗保险必不可少。
3.定期寿险是一种非常重要的保障工具，非常适合35岁以下的年轻人购买。保险金额应当是被保险人5~10年的生活费，如果被保险人有债务，比如房贷，那么保险金还应该加上债务的数额。
4.年金保险是个人和家庭积累养老金的重要方式，35岁以上的中年人应当广泛参与，可以将家庭中“养命钱”的20%~30%用于年金保险。
5.购买投资联结保险不如购买证券投资基金。
6.终身寿险是财产传承的一种很好的方式。
7.有车就一定要有汽车保险（机动车辆保险）。
8.尽量选择大的保险公司来购买保险产品，比如中国人寿保险股份有限公司/中国平安人寿保险股份有限公司/新华人寿保险股份有限公司/阳光保险集团股份有限公司等。
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