国家税务总局关于房地产基础数据收集工作有关问题的通知
国税函〔2006〕680号 2006-07-11
北京、重庆、辽宁、宁夏、江苏省（区、市）和深圳市地方税务局：
为收集更多的房地产基本信息，掌握翔实的房产、土地情况，适应房地产模拟评税试点和税制改革的需要，经研究决定，同意你局在今年换发税务登记证时，除按照有关规定的要求做好房屋、土地、车船信息的登记外，还可一并开展其他房地产基本信息的补充收集工作，由纳税人填报《房地产基本情况登记表》（表样附后）。对于《房地产基本情况登记表》中的有关内容，你局可结合本地影响房地产价值因素的情况进行适当调整。
附件：房地产基本情况登记表样表
附件：
填表说明
1.本表依据税务登记证、房屋所有权证、国有土地使用证等有关证件填写。没有房屋所有权证、国有土地使用证的，据实填写。
2.纳税人识别号：单位和个体工商户填税务登记证号码；个人填身份证号码、护照号码或军官证（士兵证）号码并注明证件名称。
3.纳税人有多个房屋所有权证或国有土地使用证的，按房屋所有权证和国有土地使用证分别填表，每个房屋所有权证需填一张登记表。纳税人没有房屋所有权证和国有土地使用证的，如果在不同的坐落地点有多栋房地产的，按照坐落地分别填表。一个土地使用证上有两种或两种以上用途的，且各种用途在面积上可划分的，分用途填表。
纳税人填写多张表格的，请编号填入“第 页共 页”中。
4.房屋土地坐落：依据房屋所有权证、国有土地使用权证填写，两者地址不一致时，依据房屋所有权证填写。没有证件的，据实填写。
5.房地产项目名称：按房地产开发立项的名称填写。如果在一栋大楼里拥有或使用部分房产，则填写大楼的名称，如：××大厦。
6.每平方米税额：填写城镇土地使用税等级对应的单位税额。
7.免税面积或原值：填写法定免城镇土地使用税和房产（城市房地产）税对应的土地面积和房屋原值。
8.承租房屋、土地是指租用的他人的房屋、土地（不含无偿使用免税单位的房屋、土地）的情况。
9.如无土地使用证或房屋所有权证，“土地用途”、“建筑结构”、“房屋用途”请按如下分类据实进行填写：
土地用途：划分为商业、综合、居住、工业等四类。（1）商业类：包括商业服务业用地（含商场、购物中心、专卖店、加油站、超级市场、各种商业网点、批发市场等用地），旅游业用地（含饭店、酒店、度假村、游乐园、旅馆、旅游附属设施等用地），金融保险业用地（含银行、信托、证券、保险机构等用地），餐饮娱乐业用地（含酒楼、饭庄、快餐店、俱乐部、康乐中心、歌舞厅、高尔夫球场、赛车场、赛马场等用地）。（2）综合类：包括办公科研用地（含写字楼、会展中心、普通办公楼、科工贸一体化办公楼、科研和勘测设计机构、停车场、停车楼等用地），文体教育用地（含各种学校、体育场馆、文化馆、博物馆、图书馆、影剧院等用地），医疗卫生用地（含医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地）。（3）居住类：包括居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种居住类型用地。（4）工业类：包括工业用地（含工业生产及其相应附属设施用地、高新技术产业研发与展示中心），仓储用地（含用于物资储备、中转的场所及相应附属设施用地），交通运输用地（含用于运输通行的地面线路、场站等用地，包括民用机场、地面运输管道和居民点道路及其相应附属设施用地）。其他未列入上述范围的用地，其用途类别可参照相关或相近用地的用途类别确定。
建筑结构：按钢结构，钢、钢混结构，钢混结构，混合结构，砖木结构，其他结构，框架结构，简易结构，砖混结构填写。
房屋用途：划分为住宅、商业、工业、办公楼、旅馆业、其他六类。住宅：含普通住宅，公寓，别墅、联排别墅；商业：含商业服务业用房（商场、购物中心、专卖店、加油站、超级市场、各种商业网点、批发市场）和餐饮娱乐业（酒楼、饭庄、快餐店、俱乐部、康乐中心、歌舞厅、高尔夫球场、赛车场、赛马场等用房）；工业：含厂房、仓库等；办公楼：含写字楼、普通办公楼、工业办公楼、行政事业单位办公楼等；旅馆业指饭店、酒店、度假村、招待所、旅馆、培训中心等；其他是指文化教育、医疗卫生用途的房屋以及不属于前面类型的其他用途的房屋。