问题的引申（感谢花房不老姑娘启发我写下这段）：
税法规定：营业税的转让不动产是指“本税目的征收范围包括：销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物。”问题主要集中在“其他土地附着物”，税法解释说“其他土地附着物，是指建筑物或构筑物以外的其他附着于土地的不动产。”也就是凡是“附着于土地的不动产”都是营业税征税范围，其实这是个兜底条款，也就是附着于土地的不动产只要转让一律缴纳营业税。
附着物与定着物——
这两个概念其实区别不大。
定着物是指有附着土地房屋等，不能移动，有独立实用价值的物，根据我国法律规定，定着物属于不动产。
附着物则不然，附着物虽然也是附着土地房屋等，不能移动，但是没有独立实用价值或者说其独立实用价值比较低，其价值必须依靠其附着的房屋土地等才能发挥出来，比如墙纸。附着物是否构成不动产还是要进行具体问题具体分析的，主要看其独立程度。
因此，适用47号文件时，我们需要对附着的物进行区别，看看是定着物还是附着物，也就是看看是否属于不动产。尤其是在买卖已经装修的二手房，比如商铺或者转让整座写字楼等，这个问题比较突出，那些附属物是不动产，那些不是，要区分清楚。
困惑：
如果存在即属于增值税征税范围，又属于不动产范围的东西，咋办？比如，电梯、壁橱等等，期待48号文来解释吧！
无极小刀：
林木是《物权法》规范的不动产。征税按照税法规范的不动产认定。
花房姑娘:
象热电厂等销售地下管道征什么税呢？这属于定着物吗？江苏省地税局说是征收营业税的，合适否？
象地产企业销售精装修的房子，里面的马桶算附着的货物否？整体橱柜呢？空调，灯泡，被子和床呢？到底如何区分是定着还是附着呢？
文件有两个问题，象地产企业销房子的同时的彩电空调机等，实际上根本靠不上文件中说的9号文件的第二条中的任何一个，不是一般纳税人，不是自产货物，不是自己使用过的物品。
另外如果是纯粹的自然人销售二手房带着家电，家电本身作为非个体经营者的其他个人使用过的物品，这时反而是不征增值税税的。如何适用9号文？
税务机关核定也不对，也没有说国税还是地税局。
毒 砂：
地下管道明显属于定着物，属于不动产，征收营业税合理。
花房姑娘:
关于对这个征增值税还是营业税的动产或不动产的划分，我感觉还是应该与固定资产的抵扣——附属设施设备的文件，以及房产税的那个相关不可移动的也并入计税原值的文件，一并综合起来比较好，即基本的逻辑思路先按这个，之后再考虑参照一些物权法的解释之类。
象热电厂的供热管道，建设中允许抵扣了进项税额，出售时却征收了销售不动产 的营业税，对出售方可能有漏洞，但对承受方却可能会因得不到进项税额抵扣而不公平。
何况地下管道之出售应该不是与土地使用权一并出售的，应该是地役权的范围吧。