掌权人

作者:方晟仲云峰

    方晟在大张旗鼓开市直机关大会时,苗彰荣也在开小会。

    被方晟当着常委和副市长们的面直接批驳,苗彰荣恼怒之余更担忧东方绿地开发能否落地。

    昨晚苗彰荣之所以没提前到岗,因为尤应清亲自登门拜访。

    这可是破地荒地头一回,以前苗彰荣任威风八面的潇南市委常委、常务副市长都没获得这个待遇。

    大年初六上门相当于拜年,尤应清自然没空手。东西也不多,只拎了两个印着干果广告的袋子。

    里面装着四瓶茅台,上面赫然印着出厂日期:1974年1月!

    放到现在值多少钱?就跟古玩一样没个正价。碰到懂行的、喜欢收藏的、好酒的,一百万一瓶都便宜。

    碰到滴酒不沾的,送给他说不定还嫌破旧。

    重赏之下必有勇夫,反过来说重赏之人必定遇到天大的麻烦。苗彰荣虽客气一番收下酒,却想着如果尤应清要求太过分,明天就吩咐司机把酒退到他公司。

    收了就得帮人家办事,不然宁可不收。这是苗彰荣一向的原则,也算是领导干部的良心吧。

    果然,寒暄之后尤应清说明了来意,原来,尤应清真的遇到麻烦。

    事情起因缘于商业收购。

    尤应清搞房地产多年,可以说完整地吃到了一轮牛市盛宴,眼看国家对房地产调控力度越来越大,从宣传来看,以后很难再现那种辉煌;加之沈高主持下的省委省正府接连不断对潇南领导班子进行换血,包括林枫、苗彰荣等常委各有去处,大哥大郑东干完这届大概率也要退二线,继续撑恐怕比较困难。

    抱着这个念头,尤应清接洽某个做房地产的央企讨论收购问题。讨价还价后,双方达成一个对赌方案:若两年内尤应清的房产集团利润累计达到25个亿,央企愿以130亿收购;若低于25亿,哪怕差一分钱,收购价仅为80亿!

    这是什么概念呢?

    80亿其实涵盖了目前尤应清房产集团拥有的全部资产,包括在建工程、尚在销售期的商业小区的成本价。

    也就是说80亿成交的话,尤应清要亏一大笔钱,亏损额……可能达到15个亿甚至更多!

    而130亿显然是溢价估值的基础上还加了丰厚利润。

    对赌协议的残酷性就在这里:双方都认为自己能达到目的,所以甘心下注,但最终只有一个胜者。

    协议签订之后,尤应清立即调度所有资源大上特上项目,一口气在省城兴建了六个商业小区以及两个大型购物广场。

    从局势发展上讲,央企到底树大根深,提前从京都最高层获得信息,事实上去年起各个层面骤然收缩银根,加大对房地产投资的调控,房价节节走低,房产市场交易清淡,人气低迷。

    眼看开盘在即,房价却受市场和监管部门约束没法提高,尤应清几十亿资产等于被套进去不得脱身!

    尤应清急得连跳楼的心都有!几十个亿悬殊啊,他输不起!

    情急之下他开始流窜各个地级市,企图利用地方相对宽松的政策进行投资,届时做一轮炒作,临时把房价哄抬上去,再与省城商业小区做资产置换和假收购,起码能保证账面有25亿利润。

    鄞峡是整个环节里最重要的一环,因为东方绿地的商业价值太高了,只须结合香港资深风水师的断言略加宣传,高价雇些人深夜排队摇号营造紧张氛围,涨个百分之六七十都没问题。

    按照协议规定的期限,东方绿地最好在三四月份动工,这样工程进度才赶得上年底前估值。

    这当中有很繁琐很复杂的流程和手续,尤应清说那些都不是问题,只要地皮弄到手就好办,哪怕边开工边完善手续。

    苗彰荣听了之后心中定当。

    早在春节前耿大同已将开发东方绿地作为议题开始走流程,方晟虽极为反感却没有绝对理由否决,提交市长办公会的话有祝雨农相挺,盛华军也打过招呼,方晟争取不了多数,只得打太极建议移交常委会研究。

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