方晟大喜，赶紧第一时间通知卫君胜，达建集团迅速着手制订改制方案并向政务院申报。
“以后咱哥俩联系更加紧密了！”卫君胜笑道。
方晟也笑：“雨秋还靠你多多提携，尽快适应大军团规模作战。”
边打电话边步入市委办公大楼，如他所料，齐垚办公室里坐了**位局领导，清一色拿着笔记本准备汇报请示工作。
看到人群中的于正，方晟点点头：“你先来。”
在羡慕嫉妒恨的目光中进了办公室，于正打开厚厚的档案袋，道：“向方市长汇报，有关万洲小商品房投资及建设情况是这样的……”
前任钱市长为打开经济开发区局面，拉动区域经济且完成年度招商引资任务，主动联系了郜云市超市连锁商柏景发，双方达成三项要约：
1、柏景发将在经济开发区万洲村兴建万洲小商品城，占地面积180亩，建筑面积不低于2万平方米，总投资3个亿，一期工程1.1亿，计划用五年时间分三期完成。小商品城集研发设计与专业市场、生产加工、购物于一体，商业区将集中创建商品展示、批发、直销平台，形成专业批发市场；引进国内外品牌产品，创建精品区、品牌折扣直销区；兼融休闲、旅游、餐饮、文化娱乐、零售商业，培养一批真正懂经营、善管理的创业人才，达到建一方市场、兴一方经济、富一方百姓的根本目的。
2、为消除柏景发后顾之忧，钱市长主持各大银行行长办公会，拍板一期工程授信6千万元，届时将以建筑材料、企业联保等方式予以贷款。
3、为加强经济开发区与市区联动建设，市正府承诺小商品城破土动工并有实质性工程进展后，在市区黄金地段以土地划拨方式给柏景发一块地皮，今后如果作为商业用途只须交纳一笔很低的协议价即可。
矛盾焦点就在于，小商品城打好根基开始建第一层时柏景然就开始要地皮，然而来自省委的小道消息已传出书记市长即将双双离任，从纪律和原则角度讲徐市长应该暂停大宗地皮转让；从实际操作讲即使徐市长有心推动，毕竟名不正言不顺，手底下人也会层层设卡拖到他离开。
人事变动总比传闻慢几个节拍，就在拖拖拉拉中小商品城已盖到第四层，徐市长终于“众望所归”地离开鄞峡。
柏景然傻了眼。第一反应是通知小商品城工地全面停工，然后拿着书面协议找相关部门，经过一番太极推手难题摆到方晟面前。
那时正好策划城市快速通道，方晟批示：万洲小商品城位置如同沙漠绿洲，靠骆驼牵引焉能拉来多少游客？建议相关部门与投资方协商变更规划并做好改建工作。
方晟还在批示中建议结合城市快速通道项目，往物流业、仓储业等方向发展，因为万洲村离最近的城市快速通道只有2.6公里，完全可以自行配套引路工程加入交通大动脉。
至于地皮的问题，方晟压根不予理会。按京都和双江省文件精神，土地划拨只能用于两个方面，一是公用配套项目、教育资源建设项目和国防用途；二是房改房、经济适用住房和廉租住房建设项目。
除此之外都是违背土地政策的。
柏景然拿到批示后还不甘心，在他看来无论改建还是变更规划，前提是拿到市中心地皮，剩下的事好商量；万一花了大代价却拿不到地皮，岂不是竹篮打水一场空？
他好意思这么说，相关部门负责人却不好意思问方晟——很明显违反原则的事，难道逼领导犯错误？
拖了几个月，柏景然通过正府内部的朋友再一次把报告送到方晟案头，这回请求正府收购烂尾工程，补偿投资损失后一拍两散。
要价当然远远高于工程投入，实质上包含没拿到地皮带来的潜在损失。
耿大同觉得补偿款太高，拿到市长办公会审议，方晟不满地说投资本身就有风险，没有哪个正府笨到为投资托底的水平！收购可以，为过去的错误买单，至于补偿多少双方说了都不算，要由第三方进行评估后决定。
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