掌权人

作者:方晟仲云峰



    “梧湘那边顶多再去一位就够了,一个县城突然来很多梧湘老板,要是碰到有心人暗中打听却不是那么回事,反而弄巧成拙,其他人暂时用省城注册的身份吧,没法查,”方晟又啜了口酒,“今天难得遇到一起,我先给大家提个醒。以后做生意更得谨慎小心,绝对不能牵涉到当地派系斗争中,而且相互之间——你们几位还有叶韵要精确配合,这一点靖遥做得不错,所以县招待所和海陵才能形成双赢格局……”

    徐靖遥咧嘴笑道:“跟美女老板合作心情舒畅,吃点亏也值。”

    众人哄笑着逼他连干两大杯啤酒。

    笑声中牧雨秋若有所思:“方县长确实深谋远虑,我们几个佩服加敬仰,不过能否透露一下将来具体做哪一行,也让大伙儿提前做些准备?”

    “房地产。”

    此言一出包厢里气氛突然冷了下来,几个人面面相觑,目光闪烁不定,良久徐靖遥仗着跟方晟经常打交道相对熟悉些,询问道:

    “方县长,如雨秋所说我们十分信任你的眼光,不过……最近国家三申五令要严控房价,限制房地产项目,还设置了很多门槛,别说县市两级,就是省城也有不少房地产老板开始打退堂鼓,这时候我们反倒介入,时机对不对呀?”

    方晟饶有兴趣地问:“省城也受到限价令的影响?”

    牧雨秋道:“实不相瞒,前期我们已经腾出几千万后,原计划在省城找个房地产公司入股,谈了两个星期眼看就要签协议,对方突然通知合作取消。我们很奇怪,真金白银入股总比他借银行贷款划算吧?进一步了解后才知道,国家下达严厉控制房价的通知后,潇南市作为省会,又属于二三线城市,当然要积极响应号召,因此很快出台了一个限价令,规定当年新建楼盘浮动比例不得超过百分之十,其它楼盘同比增幅不得超过百分之八,同时还将二套房首付从原来百分之三十提高到百分之四十五。这样一来房产市场的流动性遭到沉重打击,交易清淡,市民观望情绪浓厚,专家们趁机煽风点火预测房价至少下跌百分之二十,谁还敢投资啊。所以那家公司索性取消开发新楼盘的计划,把资金投到农副产品期货上去了。”

    “原来是这样……”方晟陷入深思,正当牧雨秋等人以为他会改变主意,让他们转投其它行业时,方晟突然问,“那家公司囤积的地皮呢,有没有找到买家?”

    “买涨不买跌呀,眼下形势哪个敢接手?”牧雨秋说。

    “明天找他们老总谈谈,把那块地皮吃下来!”方晟道。

    “啊!”整桌人眼珠子差点瞪出来,傻傻地看着他。

    “方县长……不……不是开玩笑吧?”牧雨秋看看他的酒杯,“这点酒没……没喝多吧?”

    方晟似笑非笑:“不敢是吗?”

    “那块地位于朝阳区核心地段,拍卖价一点三个亿……”

    “明天我叫两个朋友打六千五百万给你,算是分摊风险,如何?”

    牧雨秋心里明白所谓两个朋友就是赵尧尧实际掌控的账户,更是不解,不明白方晟为何如此看好已呈衰败之势的房地产市场,不惜拿自己的钱去冒险,遂道:

    “方县长,钱倒不是问题,关键我们整不明白为什么这么干?”

    方晟见这伙人坐立不安的样子,暗暗好笑,慢悠悠吃了几口菜,道:“我只问一个问题,碧海市区的房价是多少?”

    “一万八,据说还在涨,年底到两万没问题。”徐靖遥道。

    “潇南市区的房价多少?”

    牧雨秋道:“靠近一万了,我懂你的意思,不过两个城市没法比,人家是经济发达地区,人口是潇南的两点六倍,经济总量一点九倍……”

    方晟打断他的话继续问:“如果从潇南坐高铁去碧海多长时间?”

    “提速后三个小时左右……”

    “好,我们来算一笔账,如果小夫妻俩一个在潇南工作,一个在碧海工作,他们会在哪个城市买房?”

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