硕士研究生毕业论文开题报告范文

　　

　　3.1市场机制调控土地资源的国际经验

　　3.1.1国外实施市场机制调控土地资源的实践

　　3.1.2国外经验对我国建立土地市场调控机制的启示

　　3.2政府调控土地市场的国际经验。

　　3.2.1土地用途管制制度的国际经验

　　3.2.2土地征购储备制度的国际经验

　　3.2.3国际经验对我国城市政府调控土地资源的启示

　　

　　第四章 周口地区土地资源开发利用现状

　　

　　4.1土地资源利用结构

　　4.2土地资源开发利用的特点

　　4.2.1农业用地迅速减少

　　4.2.2可预征地空间减小

　　4.2.3城市建设用地增长很快

　　4.2.4土地闲置量较大

　　4.2.5土地批租总量逐渐由“粗放”转向“集约”

　　4.2.6土地批租方式出现多样化

　　

　　第五章 周口地区土地资源管理系统及其存在的问题

　　

　　5.周口地区土地资源管理系统

　　5.1.1地区管理系统

　　5.1.2开发公司管理系统

　　5.2土地资源调控管理存在的问题。

　　5.2.1政府宏观调控力度不足

　　5.2.2土地调控管理制度、体制不完善

　　

　　第六章 周口地区土地资源调控管理模式与措施

　　

　　6.1构建周口地区土地资源调控优化管理模式

　　6.1.1周口地区土土地资源利用优化模型的选择

　　6.1.2周口地区土地资源调控管理目标函数

　　6.1.3周口地区土地资源调优化方案

　　6.2周口地区土地资源的合理利用与管理创新

　　6.2.1确定合理的土地利用结构

　　6.2.2根据产业发展战略进行合理的土地功能分区

　　6.2.3实行城乡一体化的土地管理机制

　　6.2.4逐步实现全部土地有偿使用

　　

　　简短的结语

　参考文献

　　

　　（二）研究方法

　　

　　本文从宏观和微观两个层面对城镇建设及其土地问题进行了初步研究。笔者从小城镇的概念入手，分析我国城镇化中选择小城镇发展战略的客观必然性，并回顾了伴随我国城镇发展历程中的土地问题的历史演进。论文结合我国城镇发展的现状，着重对我国小城镇建设中的重大土地问题进行分析。在此基础上，文章讨论了城镇建设中土地开发与管理的几种有代表性的发展模式，概括了其特征，探讨了城镇土地开发与管理的原则与方向，并尝试对其成因作出论证。最后，文章立足土地管理实践，以土地增减挂钩管理为例，有针对性地提出了完善土地管理的学理性对策建议。

　　

　　（三）拟解决的关键问题

　　

　　（l）比较系统、全面地总结了国外土地资源调控管理的经验对我国的启示与借鉴，包括市场机制调控的经验和政府调控管理的经验两个方面。

　　

　　（2）针对周口地区土地利用和管理的现状与特点，系统地分析了周口地区土地利用和管理中存在的问题，并分析了问题存在的原因。

　　

　　（3）在总结各种土地资源调控手段的同时，构建了一个政府、市场、公众三方共同作用的周口地区土地资源调控管理模式，对这一模式的构成要素、运行机制等提出了较为系统的观点，并在土地管理措施的优化与创新上进行了一些有益的探索。

　　

　　（4）由于本文是在课题研究成果上的深化，是基于周口地区土地资源利用和管理实践的分析，因此提出的土地调控管理措施具有较好的实践指导意义。

　　

　　（四）可行性分析

　　

　　无论是市场经济国家，还是转轨经济国家，无论是资本主义国家，还是社会主义国家，每个国家都有一定数量的国有土地资源。在认识到拥有一定数量的国有土地资源有调控土地市场，维护公共福利，储备能源，调节生态平衡等功能后，一些发达市场经济国家的国有土地资源数量还有扩大的趋势。国有土地资源管理日益受到各国的重视。在多种影响因素共同作用下，虽然世界各国的国有土地资源管理体制多种多样，但国有土地资源管理体制的现状和发展存在共性，是有规律可循的。

　　

　　土地资源是一切城市社会经济活动的物质基础，土地资源的合理配置与高效利用是影响到城市经济发展的重要条件。随着社会经济的发展，土地资源的稀缺性越来越突出，如何分配有效的土地资源，使其在城市功能布局、产业结构调整和城市整体环境的提升等方面发挥基础性、先导性作用是摆在政府面前的一个突出的问题。