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第五百四十八章 沂南新区方案
转眼已是隆冬季节，西北风像刀子一样，在大街小巷肆虐，沂南新区开发项目也由此中断，人们似乎已经渐渐淡忘了，沂南新区开发的事情。不过在Y市市委，这个项目的筹措工作却从来没有停止过。
早上王清华刚从菊园过来，莫杰就过来找王清华，说要跟王清华讨论一下沂南新区开发的前期筹备问题。
冯立杰早已被重新调到了王清华的身边，兼任市委办副主任。这也是一个合情合理的工作调动。也因为冯立杰，Y市市委办副主任的行政级别提高了半级，由原来的副处级，提升为处级。
“王书记，我看这次莫杰是来者不善，还是小心为妙。”冯立杰进来给王清华通报的时候，没有忘记提醒王清华一句。
王清华道沉思片刻问道：“你觉得沂南新区开发是完全推向市场合适，还是由政府主持好？你不要忌讳，这只是咱们两个人之间的讨论，并不代表什么。”
关于沂南新区项目开发，市委已经筹措了很长时间了，但一直因为土地、拆迁、资金等问题搁浅，按照莫杰的意思是，干脆把沂南新区开发推向市场，完全交付开发商来完成，这样以来，政府只需要做好土地和拆迁工作就可以了，不必再为资金问题头疼了。而土地、拆迁和资金三头工作中，尤以资金问题最难。如果这样的话，沂南新区开发，年底完成招标工作，开春基本就可以动工了。
而王清华则认为，如果把沂南新区开发完全交给开发商来做的话，势必造成沂南市新一轮的房价上涨问题。而且一旦把沂南新区开发推向市场，省委压下来的安居房任务就没办法解决了。这两头事情放在一起，老百姓肯定会怨声载道。
双方各持一端，使得沂南新区开发问题，始终得不到解决。
冯立杰想了想道：“关于沂南新区开发，您所考虑的问题确实是长远利益。现在沂南市的房价已经开始虚高了，一平米竟然售价达到了四五千元，这样的房价跟本就不符合当地老百姓的收入状况。可是还有另外一个问题，那就是房产业在财政收入中占了很大的比重，我们又不敢彻底放弃这一块。所以就形成了一个两难的境地。一方是老百姓的利益，一方是政府的财政收入，很难取舍。更让我们为难的是，目前又一级一级往下压安居房任务，并且作为政府工作的一个主要考核指标。”
王清华皱了一下眉头道：“既然这样，莫杰应该对安居房这一块有所顾忌的，他为什么还要一直强调把沂南新区的开发推向市场呢？这不是莫杰自己跟自己找不自在吗。”
冯立杰笑了笑道：“这一点莫杰确实也在权衡，不过相比市政府的财政收入，安居工程的问题就不算什么问题了。再说了，国家虽然在提倡地方搞安居房，但是同时一些政策也是比较暧昧的，具体的指标还不太确定。当然用不了多久，国家肯定会出台相应的政策。不过起码目前并没有一个量化的考核指标，而且在政府工作考核中所占的比重也相对娇小，所以莫杰选择这个时候问抓财政收入，也是有他的道理的。”
王清华用食指意味深长地指了一下冯立杰道：“你就不要给我绕弯子了，你心里是不是早就有结论了，那就说出来吧。我把你从财政局调到市委办就是要给我出谋划策的，你摆着一副臭架子，什么也不说，我这功夫不是白浪费了吗。”
冯立杰急忙摆手道：“王书记，您严重了，我在您跟前那儿敢摆架子呢。其实我这个想法也不一定成熟，说出来您不要见怪。我觉得沂南新区开发，我们可以**来搞，搞一部分商品房，再搞一部分小面积的安居房。安居房面积可以控制在六十平米左右。这样的话，那些有钱人就不会跟老百姓争夺安居房了。当然严格把关就成了一个非常重要的环节了。要不然，马上就会滋生出一个新的**点。我担心的也正是这一点。”
王清华点了点头道：“你所说的**搞，还有一点你没有说。那就是可以缓解一下我跟莫杰的矛盾。对不对？”
冯立杰嘿嘿笑道：“前段时间，跟莫杰的几次过手，基本都是以莫杰失败而告终，现在莫杰几乎成了孤家寡人，我想这个时候是不是也该拉一拉莫杰了。毕竟多一个朋友比多一个对手要好的。再说了，党政本来是一家，没有必要把关系搞的那么僵。您觉得呢？”
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