费拉其实已经决定了,这么赚钱的项目为什么不做呢,而且昌临县政府牵头,与政府打交道,就算别人怕,费拉也不怕,他根本不用担心有人从中作梗,吃喝卡要的,让公司增加财务成本。
这三天,费拉是在联系一个房地产操盘团队,他需要马上组建一个班底,他自己管不了这么细,所以林紫乐去开发公司正合他的意,替他盯着整个项目的运作。
“我已经给林肃回话了。”费拉把林紫乐叫到了办公室里。
说这里是办公室,因为这房间的功能是为了安排事务、听取汇报而设置的,说到办公室的造型,这里更像是一间娱乐室,大屏幕放映设备、台球桌、专业的茶具……
林紫乐站在办公室前,一时不知道该说什么,因为费拉并没有讲是同意了,还是决定不做这个项目。
这是林紫乐脱胎换骨的机会,换一种工作的模式,换一种生活的模式。
所以林紫乐看着费拉不说话,一副想要知道答案的样子。费拉笑了笑说道,“我同意了,这种捡钱的事情,为什么不做呢。我已经派人去过昌临县了,县城里的那片区域初步测算了一下,按现行易北市的房屋征收标准,一亩地预计需要240万,有的地方有建筑,有的地方只有绿化和道路,平均拉一拉,差不多是220万一亩,区域大致有一千亩,需要资金二十二个亿,我是肯定没这么多钱的,不过不要紧,可以分为三期来建设,第一期也就是八个亿,第一期可以开
始预售之后,便可以回笼我的资金,三期不断的循环,按照3.0的容积率计算,最终,我的利润是十六个亿,目前我的总资产一共就八个亿,八个亿赚十六个亿,这生意很划算。”
这还是费拉按现在昌临县的房价在计算利润,把五层楼的房子拆了,然后建十五层再卖出去,如果不是林肃要求建筑不要太高,费拉还想修到三十几层。
林紫乐心情一下子好起来,费拉同意了,她的事情也就有谱了,林紫乐说道,“费总,最快的周期是多长时间。”
林紫乐也是一种提醒,如果时间太长,那么钱存在银行里或是别的投资,也可以一百万变成两百万。
费拉说道,“收购半年之内,一千亩地全部开发完成,是五年时间,我按六年来算,我每年的利润是百分之四十左右,而且,我还没有计算房价上涨的因素。”
做什么生意可以持续增涨百分之四十的利润,所以这是一笔十分划算的生意,就算房价不暴涨,按gdp或是人均收入水平的增速,其实利润不是百分之四十,应该是百分之五十以上。
“费总,那我可以……”林紫乐话说一半儿就断掉了,相信费拉能懂她的意思。费拉说道,“你马上去工商注册,把开发公司成立了,和林肃通了电话,他说希望我们可以在昌临县注册公司,这样可以让昌临县获得项目产生的税收,我已经答应了,你着手去办吧,以后,开发公司副总
经理就是你的新职务,你得把这个项目给我死死的盯牢,开源节流,利润越大,你的分红也就越多。”
“谢谢费总。”林紫乐脸上的笑容已经没办法刻意的隐藏了。
有了甘毅的支持,林肃的工作就更容易开展了,这天,林肃在全县召开了干部大会,宣布了一件事情。
“各位,今天开这个会的目的,有两个,一个是整顿县里党政机关的作风,第二个,是宣布一个规定,有关决策失误的处理办法,这份文件也会在会后发给各个部门……”
一听到整顿作风,下头的人都有些坐不住了,现在哪个部门的风气都存在问题,这是个老大难的事情。“整顿作风,从现在就开始,大家稍安勿躁,别想着这件事情是不是在走过场,也别担心这件事情会弄得人心惶惶,整顿作风,我的原则很简单,在这里我也给大家交流一下。对照各自的职能职责,按时完成自己的工作,按时办结老百姓和企业的事情,热情、高效,我的重点不是查你们工作时间是不是在看报纸,是不是在上网看新闻,是不是聊与工作无关的事情,这些都不重要,重要的大家要打起精神力
,百姓和企业的事情,必须得落实好……”
“再说说这个决策失误处理办法,有失误的决策,也有英明的决策……”
“都说官场里的人是精英,我不这么看,我认为你们离开了现在的岗位,不靠人脉关系仅靠你们自身的能力,有几个人可以活得比现在更加的风光?”
“你们利用着资源,挥着笔、手指着图纸便可以决定一个项目的生死,而那些没有资源,整天在你们身边转悠的办事人员,我觉得那些人才是精英,才是人才……”
“也许很多人不服气,没关系,那现在我们就来检验一下各位到底是不是精英,阮主任,你把这份文件读一读,让大家听一听。”
阮和平把起草的办法读了一遍,其实这是一个惩奖的制度,不做的,做错的自然受罚,做好的同样会有非常好的发展。林肃说道,“如果在座的人觉得自己不是这块料,可以随时向我提出辞职,我相信会有很多人愿意来做,你们每一项决定,都会成为你们的政绩,老百姓的评价和实际的生活工作水平的提高,这就是你们的
政绩!”
两件事情都讲完了,林肃并没散会,而是继续与这些领导干部谈起了他的想法。“各位,高高在上不好,我认为,从群众中来,又走进群众中去,这句话也是有问题的,我在这里讲讲我的看法,我们本身就是群众,没有来去这个说法,不要想着自己有多大的权力,其实我们就是普普通
通的群众,我们做的每一件事情,就是在替我们自己做事,替我们身边的人,替我们的子孙后代做事,你们要有能为群众做事感到骄傲自豪的心理,而不是自大、高傲、狂妄……”也许林肃是在威胁一些领导,不过不重要,他就是想让这些人清楚的给自身一个定位,如果没有积极性的,或是没有能力的,下一步便是林肃的重新洗牌。
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