正文]1o7、锦江花园的问题
?严宁绝对没有想到，看似简单的一个房地产项目，居然牵扯上了省内的大员，引起了省内政治格局的动『荡』，这个情况不可谓不严重。话说到这个份上，严宁既使再忙，也得有个轻重缓急，严宁可不认为自己的工作能比得上省委领导的位子来得重要，没奈何，严宁硬着头皮和陈至亚请了假，随着赵强和马欢赶往了冰城。
“顺着这条路再转一圈……”锦江『花』园是一个封闭式的高档小区，总面积得有二万多平方米，分成上下两块，临街的一圈是普通的多层住宅，临江的一面是独立的别墅区，一栋栋三四百平方的复式小楼迎江而眺，入目既是白茫茫的江水，空气比较清新，风景也『挺』不错。
住宅楼售价二千七，复式别墅售价五千一每平方，这个价格在冰城只能算得上是中低档住宅，质量不差，价格不高，环境不错，位置也不错，绿地、『花』园、景观树、体育设施等附属设施都配备的齐全，严宁围着小锦江『花』园项目走了一圈又一圈，实在找不出到底是什么原因让这个楼盘处在滞销之中。
“从哪里能看到小区的全景图？我想去看看……”严宁一言不，只是让赵强围着锦江『花』园转圈，赵强和马欢都是一脸的紧张，时不时的拿眼晴报一下严宁，不敢轻易的开腔，生怕打断了严宁的思路。
“顺着锦江路往后走，有航运大厦，二十多层高，一眼就能把锦江『花』园收在眼里，你要想看全景的话，航运大厦是最合适的。”马欢是冰城老户，对情况极为熟悉，听到严宁要找至高点看一下小区全景，立刻建议严宁到航运大厦去。
马欢人头熟，一个电话，航运管理局的局长亲自将严宁几个人迎进了大楼，站在航运大厦的楼顶，从高空上往下看，锦江『花』园尽收于眼底，别墅区和住宅楼一南一北层次分明，不过问题也被严宁找了出来，两个楼盘档次不一，却『混』在一起，显得极为的『混』『乱』。
普通住宅居高临下，能把别墅区看个大慨，这样一来，别墅区便毫无秘密可言，能买得起别墅的都是富人，国人有财不『露』富的传统，没有任何一个富人喜欢自己被人盯着看，这别墅能卖出去才怪了，再有，多层住宅也有一个问题，紫锦江是好地方不错，但缺少商服，学校、医院，『交』通，老百姓生活不方便，这些都是症结所在，因此买房的人廖廖无几。
找到了问题的原因，严宁默默的向下走，一边走一边思考解决的办法，别墅区的问题好解决，在住宅楼和别墅区之间的空地上建一道封团的围墙，再移植一些高大的树木就能把别墅区遮盖住，难点在于住宅区，不过相对于赵强和马欢两人在冰城的能量来说，也不应该是什么大问题，只要有确切的方法，严宁相信他们二个都能迅解决。
“走吧，问题找到了，去你们的销售中心，我给你们说一下。”严宁的语气平淡，不过却让赵强和马欢松了一口气，这个楼盘有如巨石一般压在两人的『胸』口，现在有了能将楼盘快些卖出去办法，两个人算是能够面对自家老子的责问了。
“我先说说别墅区，能住得起别墅的都是富人，他们不在乎房价的高低，但是对所居住的环境非常在意，你们把别墅区和普通住宅放到一起，这本身就是个错误，体现不出一点有钱人的档次来，别外，住宅楼高几层，可以把别墅区一览无遗，看的清清楚楚，要是你住在这样的地方，没有任何秘密而言，心里总会不舒服不是，所以，现在我们要做的就是将两个区域**来销售，在别墅区后面建成一道围墙，把这两个区域**，再移植一些高大的法国梧桐，把别墅区遮拦住，重新开一道大『门』，单独配配物业，实行全封团管理，这样别墅区的销售应该不成问题了，还可以适当上调一下价格，我想会卖的更快……”严宁把自身的想法一一向赵强和马欢例举，两人有如小学生似的拿着本认真的记着，时不时的『插』上两句，听到严宁的解释后，纷纷摆出一幅恍然大悟的样子。
说起来，严宁还真『挺』配服这两个公子哥的，楞是什么都不懂居然还敢干房地产，商场如战场，隔行如隔山，这两公子哥吃吃喝喝，祸害一下姑娘估计是一点问题都没有，要是让他们去干商业，搞建设，能干成还真不容易，眼前的这个楼盘直接把两人的实际水平给端了出来，当前全国房地产低『迷』，也不知道是谁窜连着两人进军房地产业，估计也只有这种绔纨才能干出这种不计后果的事来。
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