但是同样,他们在主张在债权的时候,也会遇到一些问题。就比如这个质押贷款的协议。按照协议,他们是跟村民以个人身份进行签约。
村民将耕地,房屋,宅基地质押给好易贷公司。但是按照国家的法律,农村的土地,不论是宅基地还是耕地,都只能在村集体成员内部相互买卖。如果是政府出面进行征迁,那么可以按照各家实际占有比例进行补偿。
但是如果买家是个人身份的话,如果对方不是村集体成员,那么是禁止将这些财产出售给对方的。
王晓松这一次,就是捏着这个空子来的。心想这家公司要是真的一点面子都不给,那干脆就跟他们比比看谁脸皮更厚。
到时候一口咬定他们不是村集体成员,所以这些耕地,宅基地,房屋等等卖给他们的协议,都是不合法的。
然而,还没等王晓松开口,就听见陈哲笑了笑:“王主任,赵局长。二位都是有法律意识的人,我知道你们这次来找我,肯定是已经有了一些把握。
既然这样的话,我也就直说了。我虽然不是村集体成员,但是我们签署的是质押协议,而不是买卖协议。法律禁止非村集体成员买卖,但是并没有禁止质押。
第二呢,就算你们认定我们之间的质押行为也是不合法的,那么按照我国法律,至少也要保证我的债权可以兑现。
也就是说,之前我借出去给他们的钱,他们都得还回来,对不对?”
王晓松一听就感觉到事情不对,坏了,这一次碰到高手了。
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