大学科技园项目简介词

河北工业大学科技园以河北工业大学为依托，致力于科技企业培养、科技成果孵化、科技人才培养，为园区企业成长提供助力。

项目位于河北工业大学北辰校区南围墙外，西至河北工业大学门口，南至津永公路延长线，东至永清渠。

项目所在位置具有独特的地理优势，紧邻河北工业大学北辰校区，毗邻津保高速，位于连接北京，天津，河北省的交通要塞处，地处环渤海经济圈核心位置。

项目总投资额约为6亿元，总占地面积97亩，总规划建筑面积13万平米（地上11万，地下2万），建设周期为8年，预计总进驻企业在千余家。园区总体规划包括：创业中心、高新技术成果转化区、科技创业孵化区、国际交流中心等。园区建成后可实现进驻高新技术企业上百家。

项目工程建设一共分为两期开发，一期目前已建成并投入使用；二期2018年4月动工。

    项目一期包括6栋建筑，建筑面积32000平米：

1、1#，2#为三层连排别墅建筑，做为园区配套商业，首层层高4.5米，2、3层层高3.6米。面积区间是440—1700平米左右，单价为9000-11000元每平米。

2、3#， 4#为4层创意办公，其中一层底商层高5.7米，面积区间是210—370平米左右。2-4层办公层高5.1米，面积区间是240—400平米左右，单价为7500-12000元每平米

3、5#，6#，为8层框架办公楼，分别是孵化器及众创空间，一层底商层高5.7米，面积区间是190—320平米左右，2-8层办公层高3.6米，面积区间是50—110平米左右，单价为7500-8000元每平米。

一期项目，面积最小的户型为50平米，最大的单层使用面积可达1000平米，产品可以自由组合式分割，可以充分满足不同客户对空间的不同需求，更是为企业逐步发展壮大提供了拓展空间。值得注意的是园区3#、4#的层高建筑设计，为超高的框架结构设计，可以满足研发企业的进驻要求也可以满足现代集办公生活于一体的时尚办公环境，给室内布局设计充分的发挥空间，极具现代感的LOFT形式凸显了园区的兼容性。

项目二期，包括4栋楼。

其中，7#、8#、9#楼，9＃自持，7＃、8＃对外招商。建筑形式为7层框架办公楼，每栋建筑面积约为10500平米，3栋共计约31500平米。单套面积区间约为305-310平米左右，2梯5户，既保证企业办公的私密性，又不浪费空间，是中小型企业的办公首选。空间格局方正，14.6米开间，办公环境明亮舒畅，3.9米层高，为室内布局设计留有充分的发挥空间。同时空间可自由组合，单层最大面积约为2100平米，是规模较大企业的办公上选之地。

7#、8#、9#楼1-2层为商务配套，首层4.5米挑高，空间气派，极具商业体验感。规划经营COFFE、商务休闲、彩印、快递、票务、商超、书吧等商务类配套，满足园区内企业及企业员工的各类日常需求。

     10#楼为自持物业，规划为国际学术交流中心，配置高端商务酒店及商务办公。总建面约4.7万平米，建筑形式为双子楼，其中A座建筑15层到顶，B座建筑21层到底，1-2层为商业裙房。

10#楼A座3-15层总建面1.29万平米，规划设计为高端商务酒店，将按4星级酒店标准建设交流中心、餐厅、健身房、游泳馆、spa等商务、休闲类配套，同时计划实现同声传译功能，届时将成为区域内的酒店标杆；

10#楼B座3-21层总建面1.96万平米。设计为高端商务办公，单套面积大概在300平米左右。

A、B座商业裙房总建面1.46万平米。其中A座规划为酒店接待大堂及其他配套， B座规划设计为国际会议中心，将建设成容纳千人以上的双层阶梯式学术报告厅，兼做承接大型会议、文艺汇演等用途使用，成为项目的高端商务配套。

一期、二期全部呈现以后，我们园区内将实现高端商务、会议、酒店、办公、休闲、健身、学习、娱乐等功能，是一座全配套全业态的科技产业新城。

以上就是我们园区的介绍，具体细节我们再坐下来聊，谢谢您的聆听！