财政部关于印发《城镇保障性安居工程贷款贴息办法》的通知
财综〔2014〕76号 2014.10.17
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：
为引导和支持社会资本投资建设、运营管理城镇保障性安居工程，提高财政资金使用效益，根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）、《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）及财政管理制度等规定，我部制定了《城镇保障性安居工程贷款贴息办法》（见附件），现印发给你们，请遵照执行。
财政部
2014年10月17日
附件：
城镇保障性安居工程贷款贴息办法
第一章 总则
第一条 为引导和支持社会资本投资建设、运营管理城镇保障性安居工程，提高财政资金使用效益，根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）、《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）及财政管理制度等规定，制定本办法。
第二条 本办法所称城镇保障性安居工程贷款，是指城镇保障性安居工程项目实施单位（以下简称项目实施单位）从商业银行等各类金融机构获得，专项用于政府组织实施的城市棚户区改造项目和公共租赁住房购建、运营管理的贷款。
第三条 本办法所称城镇保障性安居工程贷款贴息，是指市县财政部门对符合条件的城市棚户区改造项目、公共租赁住房项目贷款予以一定比例和一定期限的利息补贴。
采取政府和社会资本合作（PPP）模式投资建设、运营管理的公共租赁住房项目，符合贴息政策的，适用本办法。
第二章 贴息资金来源和规模
第四条 城镇保障性安居工程贴息资金来源于下列资金渠道：
（一）市县财政预算安排用于城市棚户区改造、公共租赁住房的资金；
（二）省级财政预算安排用于城市棚户区改造、公共租赁住房的补助资金；
（三）中央财政预算安排用于城市棚户区改造、公共租赁住房的专项资金。
第五条 年度城镇保障性安居工程贴息资金规模，由市县财政部门根据所在地城市棚户区改造和公共租赁住房项目贷款余额、贴息率等因素确定。
第三章 贴息范围和期限
第六条 城镇保障性安居工程贷款贴息，必须同时具备下列条件：
（一）城市棚户区改造项目和公共租赁住房项目已纳入省级人民政府年度计划和市县人民政府年度目标任务，并由市县人民政府组织实施；
（二）从各类金融机构实际借入用于城市棚户区改造征收补偿、安置住房建设和公共租赁住房购建、运营管理的贷款；
（三）城市棚户区改造项目和公共租赁住房项目未享受过政府投资补助和其他贴息扶持政策。
第七条 下列城镇保障性安居工程贷款，不纳入贴息范围：
（一）旧住宅区环境整治项目贷款；
（二）城市棚户区改造项目和公共租赁住房项目小区外配套基础设施建设贷款；
（三）城市棚户区改造项目和公共租赁住房项目未按合同规定归还的逾期贷款利息、加息和罚息，未经有关部门批准延长项目建设期发生的贷款利息，未按规定办理竣工决算的项目发生的贷款利息；
（四）已获得政府投资补助或已申请其他财政贴息资金的城市棚户区改造项目和公共租赁住房项目贷款；
（五）本办法印发前，城市棚户区改造项目和公共租赁住房项目已清偿的贷款；
（六）其他不属于城市棚户区改造项目和公共租赁住房项目的贷款。
第八条 贴息率由项目所在地市县财政部门根据年度贴息资金预算安排和贴息资金需求等因素确定，贴息利率以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准，原则上不超过2个百分点。
第九条 贴息期限按项目建设、收购、运营管理周期内实际贷款期限确定。其中，对于公共租赁住房运营管理贷款，贴息期限最长不超过15年。